Setl Group — один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. ЖК Новый Оккервиль (Кудрово), Австрийский квартал (Кудрово), Полюстрово Парк, Аннино Парк, Pulkovo Sky (Шушары) — это объекты массовой и комфорт+-застройки. Базовый стандарт квартир от Setl Group довольно высокий: ровные стены, базовая стяжка, разводка электрики до распаечных коробок.
Что входит в квартиру от Setl Group: бетонные стены без отделки или с базовой штукатуркой (зависит от проекта), полусухая стяжка пола, электрика до распаечных коробок (без розеток и выключателей), пластиковые окна, входная и межкомнатные двери в эконом-классе. В комфорт+ — может быть базовая отделка под обои.
Первый шаг ремонта — диагностика. Замерщик проверяет геометрию стен лазером (отклонения от вертикали), ровность полов (уровнемером), состояние электрики (тестером). На основании замера составляется смета с тремя сценариями: эконом, стандарт, премиум.
Последовательность работ в квартире Setl Group: 1) демонтаж (если есть базовая отделка для замены), 2) электрика (штробление, кабель, монтаж щитка), 3) сантехника (разводка), 4) механизированная штукатурка стен (1–2 дня нанесения + 7–14 дней высыхания), 5) полусухая стяжка пола (1 день + 12 часов до ходьбы), 6) тёплый пол (под плитку), 7) черновой пол и потолок, 8) финишные работы.
Цена работ в квартире Setl Group 60 м² на 2026 год: штукатурка от 27 000 ₽ (45 м² стен), стяжка от 36 000 ₽ (60 м² пола), электрика под ключ от 65 000 ₽, сантехника от 35 000 ₽. Итого черновой ремонт — от 160 000 ₽. С чистовой отделкой и материалами — от 800 000 ₽ для квартиры 60 м² эконом-класса.
Сроки: черновой ремонт квартиры 60 м² — 25–35 дней. С чистовой отделкой — 2–3 месяца. Это зависит от сезона (зимой добавьте 2–3 недели на сушку штукатурки в неотапливаемой квартире) и сложности (полусвободная планировка добавляет неделю на перегородки).
Совет: с Setl Group работаем как через УК застройщика (договор с НДС, КС-2/КС-3), так и напрямую с собственником (договор подряда + чек). Если вы покупаете в ипотеку — удобнее через УК, банки принимают такие договоры без вопросов.