Рынок новостроек Санкт-Петербурга в 2026 году стабилизировался: рост цен на работы остановился, а конкуренция между бригадами выросла. Это хорошие новости для собственников квартир в Кудрово, Мурино, Парнасе, Шушарах и Девяткино — на отделочные работы можно получить более прозрачные сметы.
Базовая цена механизированной штукатурки в большинстве районов СПб одинаковая — от 450 ₽/м² за работу. Однако реальный итог сметы зависит от трёх факторов: средний слой штукатурки (10–25 мм), площадь объекта (от 100 м² действуют скидки) и сложность планировки (полная осевая геометрия добавляет 150 ₽/м²).
В Кудрово, где доминируют ЖК Setl Group и ЛСР (Новый Оккервиль, Австрийский квартал), базовый стандарт от застройщика обычно ровный — слой штукатурки 10–15 мм. Это означает реальную цену 450–550 ₽/м² без сюрпризов. В Мурино картина похожая: ЦДС, ЛСР, Главстрой выдают квартиры с базовой геометрией хорошего качества.
На Парнасе массовая застройка от Главстроя (ЖК Северная Долина) и ЦДС позволяет получать скидки до 10% при объёмах от 300 м². Это особенно актуально для покупателей нескольких квартир под сдачу или семей, приобретающих 2-3-комнатные. Шушары — южный аналог: Setl City и ЛСР закрывают тиражи с ценами 450–500 ₽/м².
Полусухая стяжка пола в новостройках СПб в 2026 — от 600 ₽/м² за работу. В квартирах с базовой стяжкой от застройщика (Setl City, GloraX) — тонкое выравнивание 3–5 см обойдётся дешевле, от 500 ₽/м². Тёплый пол под стяжку — отдельная позиция, ориентируйтесь на +400–600 ₽/м² за систему «всё включено» (кабель + укладка + стяжка).
Электромонтаж в квартире 60 м² в новостройке Кудрово/Мурино/Парнаса — от 60–80 тыс. рублей за полный цикл (проект, штробление, кабель, щиток, розетки, выключатели). Премиум-сегмент (медь сечения 4 мм², дифавтоматы, умный дом) — от 120 тыс.
Совет: при выборе бригады в новостройке всегда требуйте письменный договор с зафиксированной ценой и сроком, паспорт смесей, договор СРО (для электрики). Бригады без документов могут показать цену на 20–30% ниже — но риски с гарантией и сроками неприемлемы для собственного жилья.